Lokal w centrum – parter | witryna | 2x miejsce w hali garażowej (Siedlce, Czerwonego Krzyża)
Lokal użytkowy w centrum – parter | witryna | 2x postojowe miejsce w hali | ul. Czerwonego Krzyża 40
Na sprzedaż lokal użytkowy o powierzchni 33,6 m², położony na parterze nowoczesnego budynku z 2017 roku, w ścisłym centrum miasta – przy ruchliwej ul. Czerwonego Krzyża (wejście do lokalu od ul. Błonie).
Lokal znajduje się w miejscu o dużym natężeniu ruchu pieszego i samochodowego, co gwarantuje świetną widoczność oraz stały przepływ potencjalnych klientów.
Atuty lokalu:
- parter – bezpośrednie wejście z ulicy
- nowoczesny budynek (2017 r.)
- duża witryna – idealna pod reklamę
- bardzo dobry standard wykończenia
- klimatyzacja
- ogrzewanie podłogowe
- alarm + monitoring
- media miejskie
- niskie koszty utrzymania - czynsz do wspólnoty 490 zł
Funkcjonalny układ:
Lokal pierwotnie stanowił otwartą przestrzeń – obecnie został podzielony na:
- poczekalnię
- gabinet oraz strefę socjalną
- łazienkę z prysznicem (wejście z poczekalni i gabinetu)
Dodatkowym atutem są dwa niezależne przyłącza wodne poza łazienką, co umożliwia stworzenie np.: dodatkowych stanowisk usługowych.
Parking:
Podwójne miejsce parkingowe w hali garażowej - dodatkowo płatne 57 000 zł
Dodatkowo dostępne są ogólnodostępne miejsca parkingowe wzdłuż ulicy.
W najbliższym sąsiedztwie znajdują się liczne punkty handlowe i usługowe, biura, Ośrodek Zdrowia, Urząd Gminy, Placówki Oświatowe.
Nieruchomość idealna pod:
- komfortowy gabinet leczniczy/medyczny
- branżę beauty
- biuro
- kancelarie
- usługi specjalistyczne
- handel
Obecnie w lokalu prowadzona jest działalność lecznicza.
Lokal świetnie sprawdzi się zarówno pod własny biznes, jak i jako inwestycja na wynajem.
Cena: 340 000 zł + podwójne miejsce parkingowe w hali garażowej dodatkowo płatne 57 000 zł
Zapraszam do kontaktu i na prezentację.
Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.
Oferta wysłana z programu IMO dla pośredników.